造價(jià)工程師須知——70條建筑工程常用名詞解析
1、工程造價(jià)：是建設(shè)工程造價(jià)的簡(jiǎn)稱。兩種不同的含義：
（1）指建設(shè)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）的建設(shè)成本，即是完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程） 所需費(fèi)用的總和，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。
（2）指建設(shè)工程的承發(fā)包價(jià)格（或稱承包價(jià)格）。
2、工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理：估、概、預(yù)算所采用的計(jì)價(jià)依據(jù)，以及工程造價(jià)的計(jì)定的控制，是建立在時(shí)間變遷上，市場(chǎng)變化基礎(chǔ)上的，能適應(yīng)客觀實(shí)際走勢(shì)，從而駕駛住工程的實(shí)際造價(jià)在預(yù)期造價(jià)的允許誤差范圍內(nèi)，并確保建安工程價(jià)格的公平、合理。
3、工程造價(jià)的有效控制：在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程管理中，從各個(gè)環(huán)節(jié)著手采取措施，合理使用資源，管好造價(jià)，保證建設(shè)工程在合理確定預(yù)期造價(jià)的基礎(chǔ)上，實(shí)際造價(jià)能控制在預(yù)期造價(jià)允許的誤差范圍內(nèi)。
4、工程造價(jià)合理計(jì)定：采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，通過(guò)造價(jià)的分析比較，促進(jìn)設(shè)計(jì)優(yōu)化，確保建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)期造價(jià)核定在合理的水平上，包括能控制住實(shí)際造價(jià)在預(yù)期價(jià)允許的誤差范圍內(nèi)。
5、工程造價(jià)全過(guò)程管理：為確保建設(shè)工程的投資效益，對(duì)工程建設(shè)從可行性研究開始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工投產(chǎn)、決算、后評(píng)估等的整個(gè)過(guò)程，圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。
6、工程造價(jià)管理：運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和方法，在統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)的原則下， 為確保建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益和有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益而對(duì)建設(shè)工程造價(jià)及建安工程價(jià)格所進(jìn)行的全過(guò)程、全方位的，符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。
7、動(dòng)態(tài)投資：指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資的總和，包括靜態(tài)投資、價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素而需要增加的投資以及預(yù)計(jì)所需的投資利息支出。
8、靜態(tài)投資：系指編制預(yù)期造價(jià)時(shí)以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素單價(jià)為依據(jù)所計(jì)算出的造價(jià)時(shí)值。包括了因工程量誤差而可能引起的造價(jià)增加。不包以后年月因價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素而需要增加的投資，以及因時(shí)間遷移而發(fā)生的投資利息支出。
9、單位造價(jià)：按工程建成后所實(shí)現(xiàn)的生產(chǎn)能力或使用功能的數(shù)量核算沒(méi)單位數(shù)量的工程造價(jià)。如每公里鐵路造價(jià)，每千瓦發(fā)電能力。
10、建安工程造價(jià)：在工程建設(shè)中，設(shè)備工器具購(gòu)置并不創(chuàng)造價(jià)值，但建筑安裝工程則是創(chuàng)造禁止的生產(chǎn)活動(dòng)。因此，在項(xiàng)目投資構(gòu)成中，建筑安裝工程投資具有相對(duì)獨(dú)立性。它作為建筑安裝工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，亦稱為建安工程造價(jià)。
11、建設(shè)工程造價(jià)：一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該建設(shè)項(xiàng)目（工程項(xiàng)目）有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成最低量流動(dòng)基金的一次性費(fèi)用總和。它主要由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具的購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用組成。
12、單位估價(jià)表：它是用表格形式確定定額計(jì)量單位建筑安裝分項(xiàng)工程直接費(fèi)用的文件。例如確定生產(chǎn)每10m3鋼筋混凝土或安裝一臺(tái)某型號(hào)銑床設(shè)備， 所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。
13、竣工決算：竣工決算是反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件，是考核其投資效果的依據(jù)，是辦理交付、動(dòng)用、驗(yàn)收的依據(jù)，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要部分。
14、工程結(jié)算：指施工企業(yè)向發(fā)包單位交付竣工工程或點(diǎn)交完工工程取得工程價(jià)款收入的結(jié)算業(yè)務(wù)。
15、施工圖預(yù)算：施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件，這是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行編制的。
16、設(shè)計(jì)概算：設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。
17、投資估算：投資估算是指整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)。
18、工日：一種表示工作時(shí)間的計(jì)量單位，通常以八小時(shí)為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)工日，一個(gè)職工的一個(gè)勞動(dòng)日，習(xí)慣上稱為一個(gè)工日，不論職工在一個(gè)勞動(dòng)日內(nèi)實(shí)際工作時(shí)間的長(zhǎng)短， 都按一個(gè)工日計(jì)算。
19、萬(wàn)元指標(biāo)：是以萬(wàn)元建筑安裝工程量為單位，制定人工、材料和機(jī)械消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。
20、估算指標(biāo)：是在項(xiàng)目建議書可行性研究和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書階段編制投資估算，計(jì)算投資需要量的使用的一種定額。
21、概算指標(biāo)：是以某一通用設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為基礎(chǔ)，按100平方米等為計(jì)量單位的人工、材料和機(jī)械消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)較概算定額更綜合擴(kuò)大，它是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。
22、定額：在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，根據(jù)一定的技術(shù)條件和組織條件，規(guī)定為完成一定的合格產(chǎn)品（或工作）所需要消耗的人力、物力或財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是經(jīng)濟(jì)管理的一種工具， 是科學(xué)管理的基礎(chǔ)，定額是具有科學(xué)性、法令性和群眾性。
23、工期定額：指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和自然條件下，完成某個(gè)單位（或群體）工程平均需用的標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)。包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個(gè)層次。
24、建設(shè)工期是指建設(shè)項(xiàng)目或獨(dú)立的單項(xiàng)工程從開工建設(shè)起到全部建成投產(chǎn)或交付使用時(shí)止所經(jīng)歷的時(shí)間。因不可抗拒的自然災(zāi)害或重大設(shè)計(jì)變更造成的停工，經(jīng)簽證后，可順延工期。
25、施工工期是指正式開工至完成設(shè)計(jì)要求的全部施工內(nèi)容并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)，施工工期是建設(shè)工期中的一部分。
26、工期定額是評(píng)價(jià)工程建設(shè)速度、編制施工計(jì)劃、簽訂承包合同、評(píng)價(jià)全優(yōu)工程的依據(jù)。
27、施工定額：是確定建筑安裝工人或小組在正常施工條件下，完成每一計(jì)量單位合格的建筑 安裝產(chǎn)品所消耗的勞動(dòng)、機(jī)械和材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
“施工定額是企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。
施工定額的主要作用有：
-
施工定額是編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)；
-
施工定額是向工人和班組推行承包制、計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬和簽發(fā)施工任務(wù)單、 限額領(lǐng)料單的基本依據(jù)；
-
施工定額是編制施工預(yù)算，編制預(yù)算定額和補(bǔ)充單位估價(jià)表的依據(jù)。
28、勞動(dòng)定額：指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下， 為生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動(dòng)消耗標(biāo)準(zhǔn)。按表達(dá)方式不同，勞動(dòng)定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，其關(guān)系是：時(shí)間定額*產(chǎn)量=1
29、其他直接費(fèi)定額：是指與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需，為維護(hù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所必需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開支達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
30、定額水平：指在一定時(shí)期（比如一個(gè)修編間隔期）內(nèi)，定額的勞動(dòng)力、材料、 機(jī)械臺(tái)班消耗量的變化程度。
定額里難理解的名詞解釋
1、折灰口：是指門窗框的上下框與抹灰面平的走頭,裁割50px。
2、橫檔木：是指兩個(gè)窗作豎向組合時(shí),在兩窗之間需設(shè)的橫枋，其作用是使兩個(gè)窗框連接牢固。
3、窗框框料塊數(shù)：是指木制窗按橫直連接的整塊料來(lái)計(jì)算的數(shù)量。如果中立框被橫框隔斷時(shí)，中立框仍按不被隔斷的塊數(shù)計(jì)算框數(shù)。
4、組合窗進(jìn)框式：是指中懸窗扇關(guān)閉后，扇梃全部進(jìn)入窗框裁口之內(nèi)的一種木制組合窗。
5、組合窗靠框式：是指中懸窗扇關(guān)閉后，扇下冒靠在窗框之外，扇下冒底面與窗下框頂面一般交錯(cuò)15mm，窗下框不裁口的一種組合窗。
6、暖氣罩靠墻式：是指將暖氣罩設(shè)置在墻壁龕之內(nèi)，外釘鋼絲網(wǎng)的形式。
7、暖氣罩明式：是指不留壁龕，將暖氣罩設(shè)置在墻面之外，頂面設(shè)有62.5px厚的木板的形式。
8、游沿木亦稱游檐木：是指木制樓地楞木下面的通長(zhǎng)墊木。
9、地面墊層：是指?jìng)鞑嫉孛婧芍刂恋鼗系臉?gòu)造層。一般用混凝土或磚渣、爐渣、碎石、卵石等三合土或四合土做成，也有用灰土的。
10、間壁墻：是指建筑物室內(nèi)主墻間修建的不起承重作用的一種間斷墻，一般修建在已作好的混凝土或其他面層上，所以在計(jì)算地面面層工程量時(shí)，不扣除間壁所占的面積。
11、冷底子油：是指由30號(hào)或10號(hào)瀝青或軟化點(diǎn)為50—70℃的煤焦油脂摻人有機(jī)溶劑(煤油或汽油)制成的溶液。
12、屋面的正脊：又叫瓦屋面的大脊，是指在兩頭山墻尖同一直線上的屋面脊。
13、屋面的山脊：是指在山墻上面的屋面所做的瓦脊或用紅(青)磚砌筑的山脊。
14、屋面的斜溝又叫陰溝：是指屋面瓦面與瓦面交接處的排水溝。
15、屋面的瓦翼線：是指在山脊上飄出山墻的瓦面。
16、架空隔熱層：是指在鋼筋混凝土平屋面上架設(shè)的隔熱板。一般用標(biāo)準(zhǔn)磚砌磚墩，在磚墩上鋪設(shè)預(yù)制細(xì)石鋼筋混凝土隔熱板。其作用在于疏通空氣以散熱，為屋面隔熱。
17、散水坡：是指在靠外墻四周的斜形坡?？梢杂脡K料，或用混凝土，或用碎石、卵石四合土，或用磚渣、爐渣三合土等搗成，用以泄水的護(hù)坡。
18、天溝：是指屋面上用來(lái)泄水的溝槽。有傾斜和水平兩種，傾斜的稱斜溝。它用來(lái)匯集屋面流下的雨水，引入水斗或雨水管，一般用鍍鋅鐵皮等做成。鋼筋混凝土屋面的天溝(檐溝)，用鋼筋混凝土做成。
19、雨水管：又稱落水管、水落管或流筒。是指引泄屋面雨水至地面或地下排水系統(tǒng)的豎管。用石棉水泥管塑料管或鑄鐵管或鍍鋅鐵皮做成。
20、水斗：是指用采匯集和調(diào)節(jié)白天溝流下的雨水至雨水管的配件。一般用鍍鋅鐵皮、石棉水泥等做成。
21、低溫廠庫(kù)：是指室內(nèi)溫度在-40℃—+5℃以內(nèi)的廠庫(kù)房。
22、保溫層：是指減少地面與樓面導(dǎo)熱性的構(gòu)造層。
23、基土：是指地面墊層以下的土層(包括地基加強(qiáng)層)。
24、三合土：是指用石灰、砂、碎磚或爐渣加水拌和后經(jīng)澆灌夯實(shí)而成的結(jié)構(gòu)材料。一般用作地面墊層等。
25、找平層：是指在各種墊層上，鋼筋混凝土板上或輕質(zhì)、松散材剩(隔聲隔熱)層上起抹平、找坡或加固作用的構(gòu)造層。一般用1:3或1:4的水泥砂漿。
26、結(jié)合層：是指聯(lián)結(jié)面層與其下層的中間層，有時(shí)亦作為面層的彈性底層。
27、面層：是指直接承外力的表面層，分為整體面層或塊料面層兩種。
28、屋頂：是指房屋的最上部分，起擋風(fēng)雨、防寒、隔熱的圍護(hù)作用。通常由屋面、屋頂承受結(jié)構(gòu)、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。根據(jù)屋頂形式一般分為平屋頂、坡屋頂(如兩坡屋頂、四坡屋頂、歇山屋頂、折腰屋頂?shù)?和曲面屋頂(如園屋頂、折板屋頂、筒拱屋頂、雙曲屋頂、懸索屋頂、馬鞍形屋頂、扭殼屋頂?shù)?
29、屋面：是指屋頂?shù)拿鎸?，直接受大自然的侵襲。屋面材料一般用各種瓦、油氈、鐵皮、塑料、橡膠等。
30、柔性防水屋面：是指用柔性材料制作防水面層的屋面工程。一般的作法是在鋼筋混凝土屋頂上，用石油瀝青或其他膠結(jié)材料粘貼兩層油毛氈或其他卷材，使之形成一個(gè)滿鋪防水面層的屋面。
31、剛性防水屋面：是指用剛性材料制作防水面層的屋面工程。一般的作法是在鋼筋混凝土屋面板上作水泥砂漿找平層，干鋪油氈隔離層，澆搗細(xì)石混凝土防水層和分格縫等作為防水面層。
32、引條線：由于外墻面抹灰面積較大，為防止因材料干縮和溫度變化引起面層開裂和滿足施工接搓需要要，可將抹灰面層做分隔處理，稱為引條線。
33、踢腳線：在墻與樓地面的交接處.為了遮蓋地面與墻面的接縫.保護(hù)墻身，以及防止擦洗地面時(shí)弄臟墻面，常做成高120-150mm的的踢腳線。
34、貼面類墻面裝修：它是利用各種天然石板或人造板、塊。通過(guò)綁、掛或直接粘貼等方法對(duì)墻面進(jìn)行的裝修處理。此種飾面具有耐久、施工方便、質(zhì)量局、裝飾效果好、易清洗等優(yōu)點(diǎn)。常用的貼面材料有瓷磚、面磚、錦磚和預(yù)制水刷石、水磨石板以及花崗巖、大理石等天然石板。
35、涂刷類墻面裝修：它是利用各種涂料徐敷干墻體基層表面而形成完整牢固的保護(hù)膜，起到對(duì)墻體保護(hù)、裝飾作用的裝修做法。涂料分為有機(jī)涂料和無(wú)機(jī)涂料兩類。
36、裱糊類地面裝修：它是將各種裝飾性的墻紙、墻布織錦等卷材類裝飾材料，用黏結(jié)劑裱糊在墻面上的一種裝修做法。其材料和花色品種很多.主要有Pvc(聚氯乙烯)塑料墻紙、玻璃纖維墻布及其他墻紙、墻布等。裱糊類墻面裝修具有經(jīng)濟(jì)、施工簡(jiǎn)單、材料更換方便等優(yōu)點(diǎn)。
37、鋪釘類墻面裝修：它在構(gòu)造上與骨架隔墻相似.是把各種天然或人造薄板鋪釘在墻面上的裝修做法。它由骨架和面板兩部分組成.在施工時(shí)在墻面上立骨架(墻筋)，然后在骨架上鋪釘裝飾面板。
38、樓板層：包括底層地面與樓層地面兩大部分，是樓房建筑中的水平承重構(gòu)件，同時(shí)還兼有在豎向劃分建筑內(nèi)部空間的功能。樓板承擔(dān)建筑的樓面荷載.并把這些荷載傳給墻或梁同時(shí)還對(duì)墻體起到水平支撐的作用。
39、地坪：它是建筑底層房間與下部土層相接觸的部分，它承擔(dān)著底層房間的地面荷載。
40、樓板的基本組成：
(1)面層又稱樓面或地面.位于樓板層的最上層，起著保護(hù)樓板、承受并傳遞荷載的作用同時(shí)對(duì)室內(nèi)有很重要的清潔及裝飾作用。
(2)樓板是樓板層的結(jié)構(gòu)層。一般包括梁和板。主要功能在于承受樓板層上全部靜、動(dòng)荷載并將這些荷載傳給梁或柱.同時(shí)還對(duì)墻體起水平支撐作用，增強(qiáng)房屋剛度和整體性。
(3)頂棚是樓板層的下面部分。土要作用是保護(hù)樓板.遮擋各種水平管線.改善室內(nèi)光照條件，裝飾美化室內(nèi)空間。根據(jù)構(gòu)造不同，有抹灰頂棚、粘貼類頂棚和吊頂棚三種。
“注：當(dāng)?shù)讓拥孛婧蜆菍拥孛娴幕緲?gòu)造層次不能滿足使用或構(gòu)造要求時(shí)，可增設(shè)附加層如結(jié)合層、找平層、隔離層、防潮層、填充層、墊層等具他構(gòu)造層次。
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